地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展持續(xù)承壓，“三道紅線”的出臺，更是意味著正式告別土地紅利、杠桿紅利，邁入管理紅利時代。此時，作為地產(chǎn)公司精細化管控的關鍵抓手，供應鏈正成為房企發(fā)展的強大內生力。供應鏈管理的未來在何方？行業(yè)發(fā)展的下一個風口又究竟在哪？
12月11日，由明源云采購、明源云攜手中城聯(lián)采，德國貝朗衛(wèi)浴參與聯(lián)合主辦的“采購新價值，共筑新人居”2020中國房地產(chǎn)年度采購峰會于上海國家會展中心成功舉行。會議聚集了來自旭輝、中梁、金科、朗詩、弘陽等眾多房企領軍人以及中城聯(lián)盟、Zigbee聯(lián)盟、智標委、奧維云網(wǎng)等行業(yè)協(xié)會、研究機構的參與。來自全國各地的1400位行業(yè)精英共聚一堂，共同帶來了前沿的行業(yè)趨勢發(fā)展預測與創(chuàng)新變革新思路。會議同時舉行了以“后疫情時代，地產(chǎn)供應鏈上下游的機遇和挑戰(zhàn)”為主題的圓桌論壇，針對供應鏈的發(fā)展革新進行了分享與探討。
明源云董事長高宇在致辭中提出行業(yè)最新動向：“三道紅線”與“數(shù)字化”。高負債、高周轉、高杠桿的時代已經(jīng)過去，未來行業(yè)必然進入低負債，低增長，低杠桿，這勢必對采購線提出更多要求。同時，供應鏈怎么樣提高數(shù)字化效率和透明度，打通供應鏈，共享資源，也是需要行業(yè)共同探討的問題。
數(shù)字化賦能打造智慧地產(chǎn)
2020年的今天，無論是房地產(chǎn)還是各行各業(yè)，數(shù)字化都是大趨勢下改革的抓手，如何實現(xiàn)傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化改革，各大意見領袖都發(fā)表了真知灼見。
旭輝集團采購管理部總監(jiān)吳晨光提出，數(shù)字化轉型在提高效率方面是非常重要的一點。對此，旭輝已經(jīng)建立“數(shù)字科技部”，致力于打造先進的數(shù)字化平臺，實現(xiàn)招標、供應商管理、變更簽證、支付等核心系統(tǒng)在線化。
用一個全觸屏面板代替不同功能面板始終是法國Léwin雷盎藝術智能的品牌主張，他們的中國區(qū)銷售總監(jiān)蒙靜強分享了智能模塊的優(yōu)勢，并提到云端大數(shù)據(jù)能夠實現(xiàn)戶主與企業(yè)間的交互、戶主與社區(qū)的交互、房地產(chǎn)商之間的交互，整合成完整智慧住宅系統(tǒng)。
海爾中央空調地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)理曲允瑞發(fā)言說到，海爾不是封閉制造業(yè)，也不僅僅是家用電器制造企業(yè)，而是一個是開放的物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)企業(yè)平臺，正在為行業(yè)的綠色節(jié)能和智慧健康空氣體驗需求提供解決方案。
鼎信消防副總裁宋早龍也在其名為數(shù)字化時代鼎信消防的實踐與探索中指出，隨著數(shù)字化來臨，企業(yè)都要學會數(shù)字化賦能，鼎信正在探索依托數(shù)字化聯(lián)結和云平臺的雙引擎驅動。
弘陽集團助理總裁羅艷兵也提出，供應鏈管理同樣亟需數(shù)字化破局蝶變。
綠色健康或成政策紅利消退后企業(yè)戰(zhàn)略趨勢
中梁地產(chǎn)招采管理部總經(jīng)理范成軍說，從前的“土地紅利”、“杠桿紅利”在今年政策出臺后基本消失，新的時代趨勢在于“三四五六限”，限購、限價、限貸款，房地產(chǎn)企業(yè)未來將會面臨一系列挑戰(zhàn)。當前房地產(chǎn)行業(yè)正處于拐點年，面臨總量拐點、利潤拐點、模式拐點。明源地產(chǎn)研究院院長徐穎強調，在未來，開發(fā)商、供應商一定要基于當下拐點時刻，更理解當下行業(yè)趨勢，全方位基于全思路，真真正正把六個趨勢，基于全新思維和落地角度落到實處，行業(yè)才會有更好的明天。而面對產(chǎn)業(yè)互聯(lián)如何驅動地產(chǎn)升級的問題，明源云采購CEO陳迪浩提出兩個方向。第一是要向上跨企業(yè)協(xié)同形成供應鏈協(xié)作成本，而不是單一企業(yè)視角。第二是要面向客戶，供應鏈要創(chuàng)造價值，以客戶為中心，以利潤為導向。
貝朗（中國）內裝運營中心總經(jīng)理唐志文預測，在未來，“康養(yǎng)”板塊會更加重要，到2035年規(guī)模將超過今天房地產(chǎn)規(guī)模。貝朗已將其上升為戰(zhàn)略板塊。朗詩地產(chǎn)總裁助理&供應鏈管理中心總經(jīng)理徐愛兵在演講中提出綠色科技建筑的概念，在全生命周期內節(jié)約能源，保護環(huán)境，減少污染，形成人與建筑和諧共生的“超低能耗建筑”，“零能耗建筑”。
中城聯(lián)盟第十目錄第十批聯(lián)采目錄發(fā)布
演講之外，中城聯(lián)采輪值單位采購負責人、青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司聯(lián)采總經(jīng)理李忠華發(fā)布了中城聯(lián)采第十一批聯(lián)合采購品類，內含58個品類，結合房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展形勢，堅持綠色采購，不斷推廣新技術新工藝，增加采購品類，采購量。中城聯(lián)采希望，可以通過此次峰會吸引更多企業(yè)在中城聯(lián)采真正打造互利共贏的關系，真正打造深層次的戰(zhàn)略關系，共同打造中國房地產(chǎn)全方位、立體化的一體化平臺。
在本次峰會的論壇環(huán)節(jié)，舉行了以“后疫情時代，地產(chǎn)供應鏈上下游的機遇和挑戰(zhàn)”為主題的圓桌會議。明源地產(chǎn)研究院副院長、廣州解決方案中心總經(jīng)理黃輝華先生擔任主持人，綠地香港博置實業(yè)公司總經(jīng)理林曉利、金科集團招標管理部總經(jīng)理楊紅利、大華集團成本招采中心副總經(jīng)理陳旭、四川省威盾新材料有限公司董事長鄭賢方、廣東高登鋁業(yè)有限公司執(zhí)行總裁李婧、歐普照明智能消防事業(yè)部總經(jīng)理苑斌等參與了討論。
會議提出了幾個問題：客戶更高的居住需求、隨著科技發(fā)展出現(xiàn)的更高質量的商品與受限的價格之間的矛盾應該如何處理；在房地產(chǎn)紅利慢慢消失時，供應商如何更好地整合協(xié)同，攜手共贏；以及數(shù)字化建構新能力的實踐方式。會議上暢所欲言，博采眾長，打造了一個層思想碰撞、智慧分享的舞臺。對于當下面臨機遇與挑戰(zhàn)的房企而言，不論是圓桌會議還是整個峰會，都具有學習參考應用意義，同時對進一步推動供應鏈的發(fā)展革新也具有重要意義。
頒獎晚宴公布2020房地產(chǎn)年度行業(yè)三大榜單評選結果
頒獎晚宴公布了由明源云采購、明源地產(chǎn)研究院組織的2020中國房地產(chǎn)行業(yè)年度評選結果。結果包括陽光采購標桿開發(fā)商、供應商行業(yè)競爭力十強及高品質供應商三大榜單。雅居樂、俊發(fā)、綠地香港、弘陽等80家開發(fā)商獲得“2020陽光采購標桿開發(fā)商”榮譽。供應商行業(yè)競爭力十強&高品質供應商榜單涵蓋了6大類，36大行業(yè)的460家企業(yè)，為眾多房企2021年的采購需求提供重要參考。
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