首開7.5億拍得2021北京首宗共產(chǎn)房用地位于房山長陽 單價27000元/m2

2021年4月1日，樓市出現(xiàn)的驚天大瓜大家一定已有耳聞！那就是“北京集中上架30宗宅地”！其中，僅有一宗共有產(chǎn)權(quán)房用地，此次推出“共產(chǎn)商品房”利好誰？樓市會變天嗎？

據(jù)了解，此次公布的共產(chǎn)房地塊為房山長陽鎮(zhèn)04街區(qū)FS10-0104-6001、6002地塊，位于西南五環(huán)外的高嶺村北側(cè)。據(jù)了解，拿下該宗地的為老牌國有房地產(chǎn)上市企業(yè)——首開地產(chǎn)，該地塊以中小戶型為主，預(yù)計項目每戶最大面積不會超過120平米，是北京剛需置業(yè)者的首選項目。另一方面，地塊單價2.7萬元/平方米（含全裝修費用），周邊商業(yè)和教育配套都不錯，縱觀區(qū)域周邊的上市商品房，價格皆在4.5萬元/平米以上，如此對比來看，這價格與品質(zhì)相當(dāng)?shù)牧夹摹?/p>

此塊宗地3.545公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模： 8.86萬平方米，容積率2.5，控高60米；托幼用地面積： 0.51公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模： 0.41萬平方米，容積率0.8，控高12米。縱覽項目區(qū)域，軌道交通、教育醫(yī)療、休閑生活以及區(qū)域醇熟的居住商圈等，諸多城市配套讓區(qū)域內(nèi)居民生活半徑逐步縮小，未來此地塊勢必將成為難得一遇的宜居之選！

剛需優(yōu)選地塊，超高性價比，長陽超可期！

從2019年至今，房山區(qū)已入市的有6個純共產(chǎn)房項目，1個即將入市共產(chǎn)房項目，入市項目分別為金隅·金林嘉苑、金融街·金悅嘉苑、韓建·慧園、世貿(mào)軒景頌、中建·京西印玥-幸福里、碧岸瀾庭。

據(jù)了解，4月2日剛剛開始申購的中建·京西印玥-幸福里項目，均價28000元/平方米。相較而言，長陽04街區(qū)項目單價2.7萬元/平方米的價格是極具優(yōu)勢的，地塊針對剛需人群設(shè)計，低總價、低首付特點明顯，屆時，本地塊未來勢必將再次掀起又一輪置業(yè)熱潮！

這兩年長陽的發(fā)展真的是太好了，甚至可以說，長陽已經(jīng)成為了房山發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。要說房山，“雄安新區(qū)通聯(lián)首都的北京首站”、 “京保石發(fā)展軸上的黃金節(jié)點”，獨特的區(qū)位優(yōu)勢讓房山區(qū)域由首都郊區(qū)，逐漸演變?yōu)榫┙蚣绞澜缂壋鞘腥褐械闹匾獦屑~。而俗話說：“房山發(fā)展看長陽，一代更比一代強”，未來的房山長陽也必將以迅捷的交通、豐富的生活配套成為城市運營的典范藍(lán)本！

圖：大興國際機場

圖：房山分區(qū)規(guī)劃

“選房，就是選交通。”

“04街區(qū)FS10-0104-6001地塊”所在位置，交通極為便利，處于長陽兩條主干道京良路和京深路的“黃金三角”地帶，京良路向東直通五環(huán)，京深路向北接駁京港澳。地塊距房山線長陽站1公里內(nèi)，長陽站距離始發(fā)站——位于西四環(huán)的郭公莊站只有三站之遙。該地塊無疑將成為房山區(qū)域“離北京最近的共產(chǎn)房”項目。

圖：房山線-長陽站

圖：京良路-長陽出口

“選房，就是選生活。”

“04街區(qū)FS10-0104-6001地塊”除占據(jù)絕對交通優(yōu)勢之外，區(qū)域內(nèi)萬科長陽半島、首開熙悅山、城建徜徉集等名企大盤林立，周邊配套極為成熟。首創(chuàng)奧特萊斯二期啟幕，半島廣場、京投港、金泰廣場三大綜合商場拔地而起，如此豐盛配套讓居者切身嘗到了優(yōu)質(zhì)資源的甜頭。

圖：京投港-長陽

圖：長陽-半島廣場

圖：首創(chuàng)-奧特萊斯

“選房，就是選教育。”

“04街區(qū)FS10-0104-6001地塊”相鄰地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為“托幼用地”同時將配建幼兒園。區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，四中、北京小學(xué)、皇城根小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源陸續(xù)入駐長陽，占據(jù)著區(qū)域內(nèi)最為完善的教育體系。

圖：北京四中房山校區(qū)

此次，首開地產(chǎn)以約7.5億元競得“04街區(qū)FS10-0104-6001、6002地塊”。作為北京最大的國有房地產(chǎn)上市企業(yè)，30多年來，首開地產(chǎn)從單純的住宅開發(fā)，拓展至對所在區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃與布局，成為北京城市開發(fā)的領(lǐng)軍者。首開地產(chǎn)已于房山長陽深耕長達(dá)11年，首開·熙悅山、熙悅睿府、熙悅觀湖等高品質(zhì)人居項目的陸續(xù)落位，更證明了首開地產(chǎn)深耕房山的決心。

我們相信，未來的首開地產(chǎn)將堅持“房住不炒”的定位，以及“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的決策部署，在以往工作的基礎(chǔ)上為京西奉上一部城市經(jīng)典佳作。

房山及全市有共產(chǎn)房資格的購房者，可以持續(xù)關(guān)注該地塊的相關(guān)信息。