隨著“租”時代的來臨，越來越多奔向城市的年輕群體選擇以租房作為生活立足的第一步，由此帶來了一波又一波的出租熱潮。但在人們羨慕“出租好賺錢”的暗流之下，是諸多業主出租難、效率低的苦惱。租客形形色色、溝通難上加難，來往之間都在損耗業主的時間和精力。作為長租領域的深耕者，上海自如從“增益租”模式入手，賦能業主破圍困境，創造新的收益。
2021年，上海自如正式推出了“增益租”模式。這是一種不同于長租行業內部長期以來的經營模式，打破了既往的包租模式改變傳統經營思維，創新性賦予了它很大的推廣空間和市場需求潛力。
“增益租”模式以“收益高、出租快、裝修好、很省心”為核心價值，通過對業主手中限閑置的房屋資源進行全景化布局和特色化打造，使其煥發新的色彩。這種供給端的不斷優化與完善，事實上是不斷充實房源的數量、提升房源的質量，以供千百萬計的租客選擇。
上海自如“增益租”模式在提升房源品質的同時，更將關注點放置于如何保值房屋收益以及如何提升業主收益優勢上。對業主而言，“增益租”的托管新模式使其擺脫了以往找中介也不能解決問題的困境，減少了房屋出租過程中時間和精力的損耗。這從根本上大大降低了業主付出的成本，創造了盈利空間。
除此之外，上海自如“增益租”新模式還能為業主提供增益價值。上海自如會向參與“增益租”項目的業主支付相關的保底收益。這種“兜底”式的收益保障，相當于為業主買了一份“收益保險”，是其既能利用自己的房屋資源，又能保值增值。如此一來，減少成本與增益價值的雙重保障，解決了業主出租難、收益慢的困境。
一方面是保障業主收益，一方面是為租客提供更多類型的房源選擇。上海自如的“增益租”新模式從長租行業最大的兩端利益平衡入手，彌合了時下業主與租客群體在個體層面的需求差異。也在一定程度上化解了長期以來行業內業主、租客之間的矛盾。
隨著越來越多的年輕群體成為租客群體的中堅力量，對房屋的多元化需求業已成為必然。上海自如的“增益租”新模式圍繞自主生活，通過貫徹“品質租房”的理念，已經形成了一整套屬于自己的租房生態，從業主到租客、從房源到服務，人與物等多方面的完善都在不斷實現困境中的破圍。“增益租”已經累積服務的業主數量已經破萬，這一數字還在不斷增加，這無不表明“增益租”新模式對整個長租行業而言，具有很大的推廣空間。
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