2021年10月份,深圳二手住宅成交量創(chuàng)下近9年的最低值,新房項目整體開盤去化亦表現(xiàn)平平,但依然有個別項目逆勢暢銷。以和昌集團的拾里花都為例,2021年10月份,該新盤憑借180套的網(wǎng)簽量拿下深圳市龍崗區(qū)成交量第二名。根據(jù)克而瑞深圳區(qū)域的數(shù)據(jù),當月整個龍崗區(qū)新房合計網(wǎng)簽1035套(包含住宅和商業(yè)公寓),和昌?拾里花都單盤占比高達17.39%。
實際上,2021年深圳新房市場情緒已經(jīng)冷靜很多,整體開盤去化率遠低于2020。2020年疫情好轉(zhuǎn)之后,深圳樓市先于全國反彈,開盤去化七八成是常見行情,甚至出現(xiàn)購房者通宵排隊“打新”的現(xiàn)象,而2021年10月份開盤去化率僅逾5成。
房地產(chǎn)正處于擠掉投機泡沫的陣痛期,樓市低位運行,房企爆雷危機引發(fā)的連鎖反應(yīng)是不少購房者選擇將信心票投給穩(wěn)健的企業(yè),盡管深圳新房項目整體開盤去化表現(xiàn)平平,但和昌集團憑借自己獨特的優(yōu)勢使得部分樓盤開盤售罄,亦有項目在開盤的短短兩個月內(nèi)接連斬獲銷售佳績,也證明優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)從來不缺市場。
和昌集團的拾里花都為體量高達160萬平方米的城市更新項目,是集住宅、公寓、多元復(fù)合商業(yè)和高端商務(wù)字樓為一體的巨無霸綜合體。
和昌?拾里花都所在的龍崗區(qū)是深圳的產(chǎn)業(yè)強區(qū),主打信息通信技術(shù),吸引了包括華為、富士康、比亞迪、方正和神舟等知名企業(yè)進駐。和昌?拾里花都位于龍崗區(qū)的區(qū)中心,與區(qū)政府直線距離僅約1公里,所在片區(qū)發(fā)展成熟,商場、醫(yī)院、地鐵等配套完備,同時片區(qū)內(nèi)品質(zhì)新盤稀缺,是和昌?拾里花都受到市場認可的主要原因。
克而瑞深圳區(qū)域的數(shù)據(jù)顯示,首次開盤當月,和昌集團的拾里花都實現(xiàn)205套的成交佳績,力壓保利、世茂和佳兆業(yè)等知名房企,拿下龍崗區(qū)銷售冠軍。
和昌集團能夠取得優(yōu)異的成功,究其原因,就是其項目所具備的優(yōu)質(zhì)的宜居條件,其實不止是和昌集團的房產(chǎn)項目,縱觀深圳市場,在樓市地位運行的大背景下逆勢暢銷的案例并不多,他們都有一個共同之處,就是綜合條件宜居,而這也是最能打動消費者的重要原因。
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