局舊改實戰 老房衛生間翻新為什么排第二

局舊改實戰 老房衛生間翻新為什么排第二

     —— 局舊改蓉姐

我是蓉姐,干局舊改這行有一些時間了,見過上千套老房子翻新。上個月謙哥發來一段視頻,天花板在滴水,水從三樓滲到二樓電梯間,瓷磚縫里長滿了霉。他說房子是98年的,問我衛生間動還是不動。

我跟他說:你摸摸墻根那根鑄鐵管,刮一層下來看看。他刮了,鐵管銹得像酥皮一樣。

這不是個例。住建部2024年的老舊小區改造報告里有一個扎心的數據:全國房齡超過20年的住房占比超過35%。

為什么局舊改總是從衛生間開始?不是你想改,是房子替你做了決定。2005年以前建的房子,衛生間走的還是1.5平方的電線,防水用的是老式瀝青卷材。中國疾控中心的數據顯示,65歲以上老人跌倒,50%發生在衛生間。

傳統做法是砸墻鏟地重新做,15到20天工期。局舊改的思路不一樣——不動結構、不動主管道、只換潔具貼面層整五金,兩三天完事,不用搬家。

我上個月專門跑了佛山幾個做局改的廠家。金牌衛浴有一套"不砸磚"方案,24小時干透就能用。卓高做一口價包干,防水質保5年。廚衛俠把衛生間拆成濕區和干區兩個模塊,工期壓到3天以內。

第二屆局舊改主題展 · 7月8-11日 · 廣州建博會A區1.1館

你家的衛生間動不動?自己花10分鐘就能判斷。拿鑰匙敲瓷磚,聲音發悶的不動,脆響帶回音的空鼓了必須處理。倒一桶水進地漏,5秒排不干凈說明管道堵了。打開吊頂鋁扣板,手電照進去,有水漬霉斑的地方防水層失效了。

今年7月8號到11號,局舊改主題展在廣州建博會A區1.1館開展。金牌、卓高、廚衛俠都會去,展會期間還有局舊改產業生態大會同步舉辦。到時候我挨個展位走一遍。

衛生間是一個家的基礎設施,壞了就得修。別拖到樓下天花板滴水才掏錢。

—— 局舊改蓉姐

#局舊改#局舊改主題展